عقود معین 1

محتوا
کیفیت چاپ
طراحی و زیبایی
ارزش خرید

جزئیات محصول

  • فهرست مطالب
  • عناوین
  • بیع
  • تعریف عقد بیع
  • معیار تمییز بیع از معاوضه
  • اوصاف عقد بیع
  • 1) تملیکی بودن
  • تملیکی بودن در بیع مال کلی
  • 2) معوض بودن
  • اثر معوض بودن
  • مشاهده بیشتر
  • 3) عین بودن مبیع
  • اوصاف مبیع
  • 1) وجود داشتن
  • 2) مالکیت داشتن
  • 3) ملک بایع بودن
  • 4) قابل انتقال بودن
  • 5) معلوم و معین بودن
  • معلوم بودن مبیع
  • معین بودن مبیع
  • 6) مقدور التسلیم بودن
  • اثر اعتقاد طرفین به عدم امکان تسلیم
  • اثر ناتوانی موقت در زمان عقد
  • اثر ناتوانی عارضی پس از عقد
  • 4) لازم بودن
  • خیار مجلس
  • خیار حیوان
  • آثار بیع
  • یک) انتقال مالکیت مبیع و ثمن
  • موانع تملیک فوری
  • 1)مانع مادی
  • 2)مانع قراردادی
  • 3)مانع قانونی
  • دو) تعهد به تسلیم مبیع
  • تعهد به دادن اطلاعات لازم درباره مبیع
  • موضوع تسلیم
  • 1)تسلیم اصل مال
  • 2)تسلیم منافع مبیع
  • 3) تسلیم توابع مبیع
  • موعد تسلیم
  • بیع سلف (سلم)
  • بیع کالی به کالی
  • محل تسلیم
  • مخارج تسلیم
  • مخارج معامله
  • ضمانت اجرای تعهد به تسلیم
  • ضمانت اجرای قانونی
  • الف) اجبار فروشنده به تسلیم
  • ب) استفاده از حق حبس
  • ضمانت اجرای قراردادی
  • الف) شرط انفساخ
  • ب) شرط فسخ
  • ج) وجه التزام
  • اثر تسلیم
  • انتقال ضمان معاوضی
  • شرایط اعمال حکم ماده 387 قانون مدنی
  • 1) عین معین بودن مبیع به هنگام تلف
  • 2) تلف مبیع قبل از تسلیم به مشتری
  • 3) تلف مبیع در اثر حادثه خارجی، نه در اثر اهمال و تقصیر بایع
  • تلف مبیع توسط بایع
  • تلف مبیع توسط شخص ثالث
  • تلف مبیع توسط خریدار
  • تلف بعض از مبیع قبل از قبض ( و تلف توابع مبیع)
  • تلف نمائات
  • سه) تعهد به تادیه ثمن
  • الزام به پرداخت ثمن و اثبات آن
  • زمان تأدیه ثمن
  • مکان تأدیه ثمن
  • خیار تأخیر ثمن
  • اثر ناتوانی خریدار در تأدیه ثمن- خیار تفلیس
  • چهار) ضمان درک
  • مبنای ضمان درک
  • قلمرو ضمان درک
  • مفاد ضمان درک
  • الف) در رابطه خریدار و فروشنده
  • ب) در رابطه خریدار و مالک
  • معاوضه
  • تعریف معاوضه
  • اوصاف معاوضه
  • قواعد حاکم بر معاوضه
  • اجاره
  • تعیین قانون حاکم بر قرارداد اجاره
  • الف) قانون حاکم بر اجاره اماکن به منظور کسب یا پیشه یا تجارت
  • ب) قانون حاکم بر اجاره اماکن به منظور غیرتجاری
  • تعریف اجاره
  • اوصاف اجاره
  • 1)عقد تملیکی
  • 2) عقد معوض
  • 3)عقد موقت
  • انعقاد عقد اجاره
  • اعلام اراده به وسیله نماینده
  • اهلیت طرفین
  • موضوع عقد اجاره
  • عین مستأجره
  • اجاره بها
  • آثار عقد اجاره
  • تکالیف موجر
  • 1) تسلیم مورد اجاره
  • 2) انجام تعمیرات و پرداخت مخارج مورد اجاره
  • 3) خودداری از تغییرات عین منافی با مقصود از استیجار
  • تکالیف مستاجر
  • 1) پرداخت اجاره بها
  • 2) خودداری از تعدی و تفریط
  • 3) تغییر ندادن مصرف مورد اجاره
  • انحلال عقد اجاره
  • اسباب انحلال اجاره
  • 1)بطلان اجاره به دلیل فقدان یکی از شرایط صحت آن
  • 2)بطلان اجاره به دلیل تلف مورد اجاره
  • اثر اتلاف موجر یا ثالث
  • 3)از بین رفتن قابلیت انتفاع عین
  • 4) فسخ اجاره
  • اثر فسخ اجاره
  • موارد فسخ
  • 5)پایان مدت اجاره
  • اثر انقضای مدت در قانون مدنی
  • تخلیه در قانون روابط موجر و مستأجر 1376
  • اثر انقضای مدت در قانون روابط موجر و مستأجر 1356
  • موارد درخواست تخلیه مربوط به تخلفات مستأجر
  • 1) انتقال منافع به غیر
  • 2) تغییر شغل بدون رضای موجر
  • 3) تعدی و تفریط مستأجر در عین مستأجره
  • 4) عدم پرداخت اجاره بها
  • ب) موارد تخلیه مربوط به شخص موجر
  • 1) نوسازی
  • 2) نیاز شخصی موجر برای اشتغال
  • 3) نیاز شخصی برای سکونت
  • مفهوم سرقفلی و حق کسب و یا پیشه یا تجارت
  • الف) حق کسب یا پیشه یا تجارت
  • ب) سرقفلی
  • راه‌های تملک حق تقدم در اجاره توسط مستأجر در قانون روابط موجر و مستأجر
  • طریق اول: از راه انتقال مستقیم از مالک و بدون مدت در برابر پرداخت مبلغی به عنوان سرقفلی به مالک
  • طریق دوم: به تبع انتقال موقت منافع
  • اجاره اشخاص
  • تعریف
  • تمییز قرارداد کار از مقاطعه کاری
  • انعقاد قرارداد اجاره اشخاص
  • اهلیت اجیر
  • معلوم و معین بودن موضوع
  • آثار قرارداد اجاره اشخاص
  • الف) تعهدات اجیر
  • ب) تعهدات صاحبکار (مستأجر)
  • جعاله
  • مفهوم جعاله
  • اقسام جعاله
  • ماهیت حقوقی جعاله
  • انعقاد جعاله
  • آثار جعاله
  • آثار فسخ عقد از سوی جاعل
  • افزایش یا کاهش اجرت توسط جاعل قبل از پایان کار
  • اثر فوت یا حجر
  • اثر انجام شدن کار
  • آثار فسخ عامل
  • حدود التزام جاعل در برابر عامل
  • زمان استحقاق اجرت
  • التزام در برابر عاملان متعدد
  • هزینه انجام دادن کار
  • قرض
  • تعریف قرض
  • اثر قبض در عقد قرض
  • اهلیت طرفین قرض
  • موضوع قرض

محصولات مرتبط

نظر کاربران

نظر خود را ثبت کنید

محتوا
کیفیت چاپ
طراحی و زیبایی
ارزش خرید
لطفا نظر خود را بنویسید