حقوق ثبت ( ثبت املاک )

حقوق ثبت ( ثبت املاک )

محتوا
کیفیت چاپ
طراحی و زیبایی
ارزش خرید

جزئیات محصول

  • فصل اول : مال مورد تقاضای ثبت
  • هدف ثبت املاک و ثبت اسناد
  • ثبت عادی و ثبت اجباری
  • تناقض های ثبت عمومی
  • تاریخ حقوق
  • مجهول المالک
  • آگهی ماده 9
  • آگهی ماده 10
  • شماره گزاری
  • مشاهده بیشتر
  • از قلم افتاده
  • مال مورد تقاضای ثبت
  • 1. اعیان املاک مورد تقاضای ثبت
  • 2. نتیجه ثبت اموال عمومی شخصی اداری
  • 3. تغییر طبع املاک پس از تقاضای ثبت
  • فصل دوم : اظهارنامه – متقاضی ثبت – تقاضای ثبت
  • بخش اول : اظهارنامه
  • تعریف اظهارنامه
  • توزیع اظهارنامه
  • موعد پذیرش اظهارنامه
  • مندرجات اظهارنامه
  • حقوق دیگران که باید در اظهارنامه متقاضی نوشته شود
  • فرق رهن و معاملات با حق استرداد
  • دفتر توزیع اظهارنامه
  • کنترل اظهارنامه
  • ضمائم اظهارنامه
  • بنچاق
  • تعدد ملک با وحدت اظهارنامه
  • اظهارنامه ناقص
  • تفسیر مفاد اظهارنامه
  • بخش دوم : متقاضی ثبت – تعارض و تزاحم اختلاف در تقاضای ثبت – برگ احراز تصرف
  • که تقاضای ثبت می کند؟
  • 1. ولایت در تقاضای ثبت
  • 2. متصرف به عنوان مالکیت
  • تعریف تصرف – تصرف حسی – تصرف معنوی و مستندات آن
  • الف – اقسام اراضی از نظر تصرف حسی و معنوی (اراضی بایر ، اراضی موات ، اراضی آیش ، اراضی متروکه ، اراضی مشاعی ده)
  • ب – امارۀ تصرف
  • عناصر امارۀ تصرف
  • ج – تصرف ساده و غیر ساده
  • اول – تصرف مقرون به اقرار متصرف مبنی بر انتقال گرفتن اموال
  • دوم – اماره خلاف
  • سوم – مخالفت دادنامه با تصرف
  • چهارم – تصرف معارض با تصرف دیگر
  • پنجم – تصرف بعنوان احیاء موات
  • تعارض در تصرف – تزاحم در تصرف – اختلاف در تصرف :
  • اول - تعارض در تصرف
  • 1- تعارض در تصرف به حسب مستندات
  • یک - تعارض در تصرف حسی
  • دو - تعارض دو تصرف معنوی و اقسام آن
  • سه - تعارض تصرف حسی و معنوی
  • امارۀ قضائی تصرف
  • 2- تعارض به حسب اوصاف ملک
  • یک – تعارض دو ملک ساده
  • دو – تعارض وقف و ملک
  • سه – تعارض وقف و خالصه
  • چهار – تعارض وقف و خالصه و ملک
  • دوم – تزاحم در تصرف :
  • فرق تعارض و تزاحم
  • سوم – اختلاف در تصرف
  • بخش سوم : تقاضای ثبت
  • ثبت مکرر (با تعدد پلاک و با وحدت پلاک)
  • ثبت زائد بر سهام
  • ثبت زائد بر مستند تقاضا
  • ثبت بدون تقاضای ثبت
  • ثبت مجهول المالک
  • ثبت عرصه و اعیان در صورت اختلاف
  • ثبت اعیان
  • ثبت ثمن اعیان
  • ثبت موات
  • ثبت حریم دهات
  • تقاضای ثبت مسبوق به دعوی
  • ثبت مشاع و مفروز
  • ثبت موات و غیر موات باهم
  • ثبت ملک خود با ملک غیر
  • اشتباه در پذیرش تقاضای ثبت
  • فصل سوم : عملیات مقدماتی ثبت – ثبت ملک و آثار آن
  • بخش اول : تعریف عملیات ثبتی – آگهی نوبتی
  • تعریف عملیات مقدماتی ثبتی
  • آگهی نوبتی : مواردی که آگهی نوبتی به عمل نمی آید (اصلاحات ارضی – اراضس زیرسد)
  • فاصله زمانی آگهی نوبتی
  • تاریخ آگهی های نوبتی
  • اشتباه در آگهی نوبتی
  • اشتباه مؤثر
  • اشتباه غیر مؤثر
  • بخش دوم : آگهی تحدیدی – تحدید حدود
  • تعریف آگهی تحدید حدود
  • مندرجات آگهی تحدیدی
  • زمان نشر آگهی تحدیدی
  • کیفیت تحدید حدود
  • آگهی تحدیدی اختصاصی
  • ابطال آگهی نوبتی پس از تحدید حدود
  • تحدید حدود
  • نقشه برداری
  • تحدید حدود ناقص و اصلاح سند مالکیت
  • مندرجات صورت مجلس تحدید حدود
  • علل عدم تحدید حدود
  • مواردی که آگهی تحدیدی منتشر نمی شود
  • پایان عمل تحدید حدود
  • اشتباه در آگهی تحدیدی
  • اشتباه مؤثر
  • اشتباه غیر مؤثر
  • اشتباه در صورت مجلس تحدید حدود
  • بخش سوم : عملیات ثبتی – ثبت ملک و آثار آن
  • توقف عملیات ثبتی
  • تغییر مالک در اثناء عملیات ثبتی
  • الف – حکم دادگاه علیه متقاضی ثبت
  • ب – انتقال قهری از متقاضی بغیر
  • ج – انتقال ارادی ملک در اثناء عملیات ثبتی
  • د – اقرار متقاضی بمالکیت غیر در اثنای عملیات ثبتی
  • ثبت ملک و آثار آن
  • فصل چهارم : اعتراض به ثبت
  • بخش اول : تعریف اعتراض به ثبت – اقسام اعتراض
  • مقدمه
  • تعریف اعتراض به ثبت
  • اقسام اعتراض به ثبت
  • بخش دوم : دادخواست اعتراض – معترض به ثبت – ز – مراجع رسیدگی دادخواست اعتراض
  • معترض به ثبت
  • مهلت اعتراض (وارد ثالث در دعوی اعتراض به ثبت)
  • مراجع رسیدگی باعتراض
  • الف – دادگاه
  • ب – مراجع اداری ثبت (هیئت نظارت – شورایعالی ثبت)
  • فصل پنجم : سند مالکیت
  • بخش اول : صدور سند مالکیت
  • تعریف سند مالکیت
  • صدور سند مالکیت
  • شرط عمومی صدور سند مالکیت
  • حکم تملیک دادگاه
  • اشکال در صدور سند مالکیت
  • اول – ناشی از ابهام سند معامله
  • دوم – بعلت نیاز به رسیدگی قضائی
  • سوم – بعلت اشتباه در شمارۀ شناسنامه خریدار در سند خرید
  • چهارم – بعلت سهو القلم در سند معامله
  • پنجم – بعلت فضولی بودن معامله
  • ششم – بعلت وقوع معاملۀ معارض
  • هفتم – بعلت شک در اجراء وصایای موصی
  • بخش دو : اعتبار سند مالکیت
  • تاریخ حقوق ثبت
  • الف – دروان فرمانروائی ماده 22 قانون ثبت
  • ب – دوران زبونی ماده 22 قانون ثبت
  • 1. تحولات قانونی
  • 2. تحولات نظری
  • بخش سوم : تعارض اسناد مالکیت
  • اول – تعارض اصطلاحی (عناصر آن)
  • تعارض احتمالی
  • تعارض از حیث اشاعه و افراز
  • اخطار تعارض
  • مسائل راجع به اخطار تعارض
  • الف – صدور رأی داور پیش از صدور اخطار تعارض
  • ب – تنظیم سازش نامه پیش از صدور اخطار تعارض
  • ج – تعارض در قسمتی از سند مالکیت از یک مالک
  • د- تعارض بزیان یک سند مؤخر التاریخ
  • بخش چهارم : اضافه مساحت
  • اضافه مساحت زائد بر اقتضاء ابعاد
  • کسر مساحت نسبت به اقتضاء ابعاد
  • اخطار مع معامله در اضافه مساحت
  • اصلاح سند مالکیت در اضافه مساحت (مرجع صالح)
  • کشف اضافه مساحت پس ار انتقال ملک
  • بخش پنجم : اشتباه در سند مالکیت – اشتباه در عمل تفکیک
  • اشتباه در سند مالکیت
  • اشتباه در حد ملک مجاور
  • اشتباه در عمل تفکیک
  • بخش ششم : اصلاح سند مالکیت
  • موارد اصلاح سند مالکیت
  • اول – بدون وقوع اشتباه در سند مالکیت
  • دوم – با وقوع اشتباه در سند مالکیت
  • بخش هفتم : تجدید سند مالکیت – فقدان سند مالکیت
  • 1- موارد تجدید سند مالکیت
  • اول – انتقال قهری
  • دوم – انتقال قسمتی از ملک
  • سوم – پر شدن ستون انتقالات سند مالکیت
  • چهارم – سوختگی – پارگی و غیره در سند مالکیت
  • پنجم – انتقال یک قسمت به دیگری و انتقال باقیمانده به همان کس
  • ششم – تبدیل اسناد مالکیت مشاعی متعدد که به یک نفر منتقل شده است
  • هفتم – فقدان سند مالکیت
  • هشتم – تجمیع حدود
  • 2- فقدان سند مالکیت
  • فقدان قسمتی از لاشۀ سند مالکیت
  • ابطال المثنی سند مالکیت
  • بخش هشتم : ابطال سند مالکیت
  • ابطال سند مالکیت بحکم دادگاه
  • ابطال سند مالکیت بحکم قانون
  • فصل ششم : تفکیک – هزینه تفکیک
  • معنی تفکیک
  • ماهیت حقوقی تفکیک
  • مرجع تفکیک
  • مقررات مختلف راجع به تفکیک
  • هزینه تفکیک
  • تفکیک آپارتمانها
  • فصل هفتم : نظم عمومی در ثبت املاک
  • تعریف نظم عمومی
  • حکم نهائی
  • اجراء احکام دادگاه در ثبت بدون صدور اجرائیه
  • سند مالکیت بدون عملیات مقدماتی ثبت
  • خدشه در اعتبار سند مالکیت مقدم الصدور
  • تعارض مصطلح در دو سند مالکیت
  • فصل هشتم : مسائل متفرقه
  • تعارض در مسائل ثبتی
  • الف – تعارض محدوده با پلاک
  • ب – تعارض دفتر املاک با سند رسمی
  • ج – تعارض ثبت دفتر املاک با حکم نهائی دادگاه
  • د – تعارض حکم دادگاه با سند مالکیت
  • مراجع رسیدگی در مسائل ثبتی
  • الف – هیئت نظارت
  • ب – شورایعالی ثبت
  • صلاحیت مراجع اداری ثبت در برابر دادگاه
  • رسیدگی شوری و هیئت نظارت
  • ثبت اراضی مستحدث و ساحلی فقدان پروندۀ ثبتی
  • فصل نهم : ملحقات
  • 1. تناقض های ثبت عمومی
  • تناقض اول
  • تناقض دوم
  • 2. امارۀ عرفی
  • عناصر اماره عرفی
  • فرق اماره عرفی و اماره قانونی
  • اماره عرفی در مسائل ثبتی
  • حقوق اسلام
  • تعارض اماره عرفی با قانون
  • 3. تعارض دادنامه و تصرف
  • 4. تصرف مسبوق به احیاء
  • 5. تقاضای ثبت حقوق عینی
  • 6. حق الثبت اعیان

اهداف ثبت املاک عبارتند از: 1- برای تعیین و محفوظ بودن مالکیت مالکان و حقوق صاحبان حقوق نسبت به آنها؛ 2- سهولت اخذ مالیات اراضی از صاحبان آنها و برقراری نظم مالیاتی املاک و حفظ حقوق عمومی؛ 3- استقرار و استحکام مالکیت اموال غیرمنقول و ایجاد امنیت قضایی برای صاحب ملک.

محصولات مرتبط

نظر کاربران

نظر خود را ثبت کنید

محتوا
کیفیت چاپ
طراحی و زیبایی
ارزش خرید
لطفا نظر خود را بنویسید